“先尝后买”，“准物业”转正：失管楼里来了“新管家”

中评社北京12月15日电／据中国经济网报道，先尝后买“新管家”在小区出入口装上了交通起落杆和减速带，准物正失车辆进出有序，业转人车分离，管楼管更加安全。先尝后买　　上周六，准物正失延庆大风、业转降雪，管楼管室外气温降至零下10摄氏度。先尝后买川北西社区5号楼的准物正失齐佩老人家里，暖意融融，业转“来，管楼管您摸摸，先尝后买20年了我家暖气头一年这么热！准物正失”老人摸着暖气片，业转开心地笑着。　　川北西社区是个多年失管的老居住区，最近三年，齐佩家的暖气片进水管总是不通畅，每年都是将就着用。今年供暖季前，小区聘了个“新物业”，齐佩一个电话打到物业，工作人员立即上门查看、拆管疏通、配装新管……供暖开始，老人终于迎来暖冬。“以前跑冒滴漏压根儿没人管，如今一个电话，‘管家’分分钟上门。”齐佩对“新管家”赞不绝口。　　川北西社区共有26栋楼、1228户居民，小区建设时间从1986年至2005年，跨越了近20年，产权单位涉及延庆区经信委、市政、邮局、住建委、医院等近20家。产权单位虽多，但“九龙治水”，居民遇到个事，产权单位谁也不抻头，久而久之，川北西社区成了“失管楼”。　　不仅仅是川北西，延庆的“失管楼”共有173栋，涉及居民1.8万人。去年开始，延庆区对这173栋“失管楼”进行物业管理权移交，为他们逐一寻找靠谱的“新管家”。川北西社区隶属香水园街道，街道引导居民成立业主委员会，初步为社区筛选出一个物美价廉的物业公司。但川北西社区里是各单位的“福利房”，20年来，大家基本没交过物业费。10年前，川北西社区也曾尝试引进物业，可当时物业一上来就收费，物业费不少，服务却跟不上，居民们一怒之下，集体辞退了物业。听说这次又聘新物业，有的居民甚至说，“先掏钱？那这‘新管家’不要也罢。”　　不过，这次是“先尝后买”。街道不搞一刀切，物业也不急着收钱，先让居民们“免费品尝”管家服务。

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