房企融资成本回升　专家建议关注绿色债券

中评社北京12月20日电／据中国经济网报道，房企临近年末，融资房企融资利率出现攀升迹象。成本针对房企融资成本居高不下的回升问题，业内人士指出，专家债券我国绿色建筑用资比例远低于全球水平，建议而且绿色债券的关注利率不足房企普通融资利率的50%。2020年最新修订的绿色《绿色债券支持项目目录（2020年版）》（征求意见稿）对绿色建筑标准认定有所放宽，在利好政策推动下，房企以绿色建筑项目发行绿色债券的融资数量将会有所提升，建议房企对绿色债券予以重视。成本　　融资利率攀升　　贝壳研究院数据显示，回升11月房企境内债券融资平均票面利率为4.89%，专家债券较上月增加0.13个百分点。建议境内融资成本自8月以来一直保持上升趋势。关注境外债券融资平均票面利率为8.04%，较10月大增，重回“8%”的水平。　　从发布融资计划的融资主体看，近期国企融资占比整体较高，且融资利率具有绝对优势。相比之下，民营房企近期融资规模较小，且融资利率居高不下。　　12月11日上交所消息，中国铁建股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第二期），首个周期的票面利率为4.37%。本期发行规模为不超过30亿元（含），募集资金扣除发行费用后，拟用于补充公司流动资金。　　从融资规模看，近期房企融资总金额和融资笔数均出现明显下滑。贝壳找房数据显示，按照发行日期，上周（12月7日至12月13日）房企境内外债券共发行17笔，较前一周减少1笔，融资（含计划）金额约156.6亿元，环比减少15.3%。　　从融资结构看，境外融资规模增幅较大。上周房企境内债券融资金额合计107.5亿元，环比下降29.4%。境外发债规模合计约49.1亿元，环比增长50.2%；上周境外融资在融资结构中占比约31%，较前一周上升13个百分点。临近岁末，房企整体发债规模有所收缩。

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